Estimation théorique
Route de bionnay,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de bionnay,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 495 | RTE DE BIONNAY | 1 | 14 | 68 | 153185€ | 10942€ |
2020-06-19 | 450 | RTE DE BIONNAY | 4 | 70 | 1472 | 555000€ | 7929€ |
2019-11-14 | 60 | CHE DES CHARDONS | 5 | 179 | 605 | 580710€ | 3244€ |
2019-09-06 | 41 | CHE DES CHARDONS | 1 | 40 | 316 | 1126590€ | 28165€ |
2020-02-28 | 1423 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 173 | 968 | 655000€ | 3786€ |
2020-09-16 | 1441 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 139 | 934 | 561315€ | 4038€ |
2020-08-21 | 40 | CHE DES TROMBERTS | 7 | 120 | 1082 | 601665€ | 5014€ |
2022-09-15 | 982 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 123 | 1426 | 793776€ | 6453€ |
2022-02-04 | 984 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 135 | 1043 | 600000€ | 4444€ |
2022-04-15 | 803 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 96 | 1444 | 463000€ | 4823€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CHABLE | 1 | 41 | 373 | 390055€ | 9514€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DU CHABLE | 3 | 34 | 292 | 372200€ | 10947€ |
2023-03-08 | 667 | RTE DES CONTAMINES | 7 | 134 | 621 | 570000€ | 4254€ |
2020-04-10 | 122 | CHE DES VORETS | 4 | 122 | 1220 | 809750€ | 6637€ |
2022-10-03 | 88 | RTE DES GEAIS | 6 | 204 | 778 | 2712000€ | 13294€ |
2019-12-16 | 95 | CHE DES GERATTES | 6 | 115 | 1603 | 799000€ | 6948€ |
2019-05-23 | 50 | RTE DES PLANS | 5 | 280 | 1250 | 2127250€ | 7597€ |
2021-10-06 | 61 | CHE DES EPERVIERS | 3 | 108 | 1257 | 2300000€ | 21296€ |
2022-02-23 | 83 | CHE DES CHOSALETS | 2 | 45 | 919 | 286500€ | 6367€ |
2022-07-11 | 104 | RTE DES CONTAMINES | 8 | 150 | 111 | 940020€ | 6267€ |
2021-02-04 | 9001 | LES PLACES D EN BAS | 2 | 36 | 97 | 240974€ | 6694€ |
2022-03-18 | 93 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 801 | 791300€ | 7395€ |
2021-02-15 | 2028 | RTE DE SAINT NICOLAS | 7 | 145 | 504 | 570000€ | 3931€ |
2021-01-14 | 684 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 52 | 1156 | 524000€ | 10077€ |
2021-08-02 | 626 | CHE DES CHATTRIX | 3 | 85 | 965 | 683050€ | 8036€ |
2022-10-20 | 1775 | AV DE MIAGE | 4 | 111 | 869 | 210000€ | 1892€ |
2019-05-17 | 138 | IMP DES PLANS D'EN HAUT | 8 | 155 | 435 | 1176700€ | 7592€ |
2022-09-13 | 1739 | AV DE MIAGE | 4 | 120 | 706 | 653900€ | 5449€ |
2021-04-15 | 820 | RTE DE TAGUE | 3 | 98 | 455 | 904600€ | 9231€ |
2020-08-24 | 43 | IMP DES CROCUS | 4 | 136 | 700 | 465000€ | 3419€ |
2019-07-12 | 3928 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 115 | 209 | 672000€ | 5843€ |
2020-07-04 | 61 | IMP DES TREMBLES | 5 | 90 | 1200 | 485000€ | 5389€ |
2019-05-16 | 396 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 40 | 0 | 558100€ | 13953€ |
2020-01-16 | 1644 | AV DE MIAGE | 3 | 77 | 1177 | 424045€ | 5507€ |
2020-03-27 | 1223 | CHE DES BOUQUETINS | 6 | 112 | 963 | 900000€ | 8036€ |
2021-03-26 | 189 | CHE DU POIRIER | 4 | 150 | 1000 | 940000€ | 6267€ |
2022-11-30 | 417 | RTE DE LA VILLETTE | 8 | 259 | 467 | 1723200€ | 6653€ |
2022-08-02 | 407 | RTE DE LA VILLETTE | 3 | 56 | 193 | 456700€ | 8155€ |
2020-05-26 | 1066 | RTE DE TAGUE | 5 | 135 | 893 | 360000€ | 2667€ |
2021-07-29 | 137 | CHE DU POIRIER | 5 | 110 | 1958 | 180000€ | 1636€ |
2020-03-14 | 1483 | AV DE MIAGE | 5 | 157 | 953 | 688000€ | 4382€ |
2019-10-29 | 22 | CHE DE LA FONTANETTE | 3 | 64 | 205 | 199500€ | 3117€ |
2021-01-29 | 1309 | RTE DE TAGUE | 3 | 48 | 825 | 34739€ | 724€ |
2020-09-22 | 601 | CHE DU CHAMPLEY | 4 | 134 | 2098 | 357000€ | 2664€ |
2022-06-17 | 185 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 508 | 405000€ | 8100€ |
2021-09-03 | 2563 | RTE DE BIONNASSAY | 2 | 40 | 150 | 125000€ | 3125€ |
2023-03-15 | 49 | CHE DE LA FONTANETTE | 5 | 132 | 490 | 950000€ | 7197€ |
2021-07-16 | 2611 | RTE DE BIONNASSAY | 7 | 270 | 455 | 1337690€ | 4954€ |
2020-06-12 | 1801 | RTE DE TAGUE | 4 | 49 | 0 | 312500€ | 6378€ |
2020-05-14 | 261 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 701 | 515759€ | 5668€ |
2022-10-29 | 144 | CHE DU CRETET | 5 | 74 | 849 | 390000€ | 5270€ |
2020-10-12 | 1841 | RTE DE TAGUE | 6 | 114 | 342 | 724700€ | 6357€ |
2022-10-28 | 200 | RTE DE LA VILLETTE | 5 | 135 | 74 | 330000€ | 2444€ |
2020-12-21 | 51 | CHE DU CEY | 5 | 200 | 3030 | 1350000€ | 6750€ |
2019-11-04 | 1530 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 922 | 540000€ | 4500€ |
2023-01-12 | 158 | RTE DE LA CORNICHE | 7 | 131 | 650 | 1209620€ | 9234€ |
2020-03-17 | 9003 | LE CROSAT | 1 | 20 | 2026 | 377500€ | 18875€ |
2020-12-22 | 1999 | RTE DE LA CROIX | 2 | 32 | 203 | 80000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 182 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 71 | 466 | 575000€ | 8099€ |
2021-12-06 | 201 | CHE DE L ETRAZ | 5 | 102 | 1523 | 711000€ | 6971€ |
2020-03-17 | 9001 | LE CROSAT | 2 | 68 | 112 | 377500€ | 5551€ |
2021-03-17 | 238 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 180 | 707 | 662207€ | 3679€ |
2022-01-19 | 187 | CHE DE L ETRAZ | 6 | 319 | 612 | 1100000€ | 3448€ |
2023-01-24 | 2433 | RTE D ORSIN | 6 | 179 | 1281 | 450000€ | 2514€ |
2021-03-31 | 257 | CHE DU BONNANT | 5 | 110 | 918 | 667500€ | 6068€ |
2021-07-08 | 301 | CHE DU BONNANT | 4 | 115 | 634 | 830000€ | 7217€ |
2021-04-21 | 95 | CHE DU BONNANT | 3 | 70 | 404 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-23 | 2531 | RTE D ORSIN | 5 | 144 | 1000 | 847943€ | 5888€ |
2020-06-02 | 2816 | RTE D ORSIN | 6 | 157 | 769 | 455130€ | 2899€ |
2022-04-06 | 254 | RTE DU PARC | 4 | 72 | 803 | 711940€ | 9888€ |
2020-01-17 | 17 | CHE DES PERDRIX | 4 | 103 | 398 | 587550€ | 5704€ |
2021-09-30 | 517 | RTE DE LA CORNICHE | 2 | 43 | 193 | 290000€ | 6744€ |
2019-07-13 | 9001 | LE PLANELLET DERRIERE | 6 | 80 | 57 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 2586 | RTE D ORSIN | 6 | 120 | 1248 | 780000€ | 6500€ |
2020-12-22 | 989 | CHE DU PLANCERT | 2 | 40 | 120 | 240000€ | 6000€ |
2022-03-31 | 2192 | RTE D ORSIN | 4 | 81 | 365 | 575000€ | 7099€ |
2022-08-08 | 2193 | RTE D ORSIN | 3 | 56 | 585 | 150000€ | 2679€ |
2019-09-06 | 8 | CHE DU GARENNE | 3 | 50 | 408 | 395000€ | 7900€ |
2020-05-19 | 981 | RTE DU BETTEX | 4 | 57 | 623 | 405000€ | 7105€ |
2022-10-04 | 614 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 136 | 264 | 850000€ | 6250€ |
2021-01-13 | 314 | CHE DES CHAVANNES | 4 | 48 | 1425 | 274000€ | 5708€ |
2019-06-07 | 777 | RTE DU BETTEX | 9 | 185 | 970 | 616000€ | 3330€ |
2021-10-29 | 612 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 102 | 718 | 662270€ | 6493€ |
2022-12-19 | 86 | CHE DU ROUGE GORGE | 6 | 80 | 60 | 693110€ | 8664€ |
2020-08-28 | 1266 | CHE DES GRANGES D ORSIN | 4 | 94 | 1022 | 530000€ | 5638€ |
2020-12-21 | 88 | RTE DU PARC | 5 | 97 | 68 | 465000€ | 4794€ |
2020-04-14 | 381 | CHE DU LIEVRE BLANC | 1 | 42 | 330 | 170000€ | 4048€ |
2022-09-02 | 19 | RTE DE TRESSE | 8 | 170 | 827 | 1221000€ | 7182€ |
2021-09-27 | 73 | CHE DE TRESSE | 4 | 113 | 389 | 562115€ | 4974€ |
2023-01-19 | 497 | CHE LOUIS VIALLET | 2 | 79 | 1253 | 587800€ | 7441€ |
2021-07-13 | 1340 | RTE DU BETTEX | 2 | 35 | 268 | 115000€ | 3286€ |
2021-09-10 | 270 | CHE DE L ERNEY | 5 | 112 | 1206 | 870000€ | 7768€ |
2020-01-30 | 53 | CHE DU CHALERE | 5 | 115 | 539 | 839350€ | 7299€ |
2022-03-04 | 1697 | RTE DU GRATTAGUE | 5 | 180 | 948 | 1435000€ | 7972€ |
2022-02-18 | 173 | CHE DE TRESSE | 3 | 85 | 583 | 369550€ | 4348€ |
2022-02-04 | 148 | RTE DES TACOUNETS | 11 | 316 | 595 | 2552800€ | 8078€ |
2021-03-26 | 1283 | RTE DE LA MOLLAZ | 4 | 93 | 318 | 735000€ | 7903€ |
2022-06-17 | 1866 | RTE D ORSIN | 6 | 160 | 696 | 1375000€ | 8594€ |
2022-05-05 | 152 | CHE DU VERNET | 3 | 91 | 0 | 661000€ | 7264€ |
2020-12-15 | 326 | CHE DE CHAMPOUTANT | 4 | 122 | 866 | 609175€ | 4993€ |
2021-01-15 | 331 | CHE DE CHAMPOUTANT | 6 | 200 | 713 | 1632000€ | 8160€ |
2020-12-28 | 395 | CHE DE L ERNEY | 4 | 85 | 842 | 690000€ | 8118€ |
2022-05-03 | 2437 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 80 | 790 | 620000€ | 7750€ |
2019-12-11 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 245000€ | 3224€ |
2022-10-27 | 35 | CHE DU VORASSET | 3 | 76 | 110 | 426600€ | 5613€ |
2023-01-07 | 1215 | RTE DE LA MOLLAZ | 2 | 35 | 1005 | 160000€ | 4571€ |
2020-12-17 | 4763 | RTE DE BIONNASSAY | 4 | 96 | 1000 | 553000€ | 5760€ |
2022-05-23 | 464 | RTE DES TACOUNETS | 8 | 179 | 5278 | 1420000€ | 7933€ |
2021-12-23 | 35 | CHE DES GLIERES | 4 | 118 | 481 | 520000€ | 4407€ |
2019-08-30 | 1452 | CHE DU PLANCERT | 4 | 96 | 2478 | 184820€ | 1925€ |
2020-11-20 | 543 | CHE DU VERNET | 7 | 218 | 1521 | 1256860€ | 5765€ |
2020-12-15 | 1091 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 186 | 730 | 1800000€ | 9677€ |
2022-07-29 | 4277 | RTE DE BIONNASSAY | 7 | 300 | 199 | 1650190€ | 5501€ |
2022-06-24 | 43 | CHE DES OEUILLETS | 10 | 376 | 633 | 2853100€ | 7588€ |
2021-05-27 | 235 | CHE DES DARBOLETS | 5 | 160 | 419 | 1733620€ | 10835€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 50000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 78 | CHE DE L USINE | 1 | 18 | 226 | 115000€ | 6389€ |
2020-07-15 | 1062 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 120 | 54 | 800000€ | 6667€ |
2019-09-20 | 333 | RUE DU MONT JOLY | 5 | 76 | 438 | 464000€ | 6105€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE L USINE | 2 | 50 | 52 | 677850€ | 13557€ |
2021-12-15 | 276 | CHE DES DARBOLETS | 6 | 210 | 887 | 2412450€ | 11488€ |
2023-01-31 | 2183 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 85 | 877 | 510000€ | 6000€ |
2022-12-29 | 2825 | RTE DU BETTEX | 3 | 94 | 1501 | 773100€ | 8224€ |
2021-05-05 | 90 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 848 | 777650€ | 5555€ |
2022-01-14 | 1005 | RTE DE LA MOLLAZ | 7 | 245 | 844 | 1300000€ | 5306€ |
2020-08-19 | 5001 | RTE DE L EMEY | 6 | 267 | 689 | 2286210€ | 8563€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES GERANIUMS | 2 | 120 | 346 | 594000€ | 4950€ |
2022-09-01 | 22 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 549 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-16 | 43 | CHE DU GENEPI | 6 | 207 | 2443 | 1320000€ | 6377€ |
2020-09-14 | 562 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 150 | 427 | 270054€ | 1800€ |
2020-10-14 | 919 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 124 | 200 | 572825€ | 4620€ |
2019-10-03 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 830000€ | 6336€ |
2022-03-25 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 975000€ | 7443€ |
2022-11-16 | 850 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-29 | 148 | CHE DU CARTEYRON | 5 | 180 | 1045 | 1500000€ | 8333€ |
2019-12-24 | 20 | RTE DE TAGUY | 9 | 400 | 165 | 2925000€ | 7313€ |
2022-04-28 | 98 | RTE DE TAGUY | 7 | 163 | 824 | 1398600€ | 8580€ |
2022-03-25 | 199 | RUE DE LA TOUR | 5 | 97 | 549 | 266767€ | 2750€ |
2021-12-28 | 605 | CHE DU CHALERE | 1 | 28 | 49 | 315000€ | 11250€ |
2022-11-25 | 605 | CHE DU CHALERE | 1 | 28 | 49 | 380000€ | 13571€ |
2021-04-17 | 255 | CHE VERS LE FEU | 4 | 96 | 100 | 177393€ | 1848€ |
2021-04-23 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1144 | 880000€ | 11139€ |
2021-12-10 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1078 | 1080000€ | 13671€ |
2021-12-07 | 310 | CHE DU CARTEYRON | 5 | 160 | 769 | 1200000€ | 7500€ |
2019-11-20 | 64 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 76 | 966 | 410000€ | 5395€ |
2022-12-21 | 285 | CHE DU CARTEYRON | 1 | 60 | 620 | 550000€ | 9167€ |
2021-07-23 | 3583 | RTE DU BETTEX | 3 | 50 | 49 | 187200€ | 3744€ |
2022-03-18 | 190 | CHE DU CARTEYRON | 2 | 54 | 812 | 1000000€ | 18519€ |
2021-11-20 | 161 | IMP DES JONQUILLES | 10 | 197 | 0 | 840000€ | 4264€ |
2021-07-23 | 3613 | RTE DU BETTEX | 8 | 249 | 300 | 1375000€ | 5522€ |